Nemovitosti

V ČR máme jen málo zkušeností se ztrátami z investic do nemovitostí (ECM, ORCO), pokles cen po roce 2008 byl mírný a v posledních letech atakuje růst cen 10 % ročně.

Není tedy divu, že domácí investoři mívají v nemovitostech víc, než by odpovídalo racionální alokaci jejich aktiv. Není nemovitost jako nemovitost. Základní rozdíl je v tom, jestli kupuji něco, co už stojí anebo něco, co se má teprve stavět. Koupit např. byt a pronajímat ho, je podstatně menší riziko (a nižší výnos), než koupit pozemek a něco na něm postavit. Poměr čistého příjmu a ceny nemovitosti udává výnos investice do nemovitosti. Výpočet musí zahrnovat nejen výnosy z pronájmu, ale i náklady spojené s provozem nemovitosti. Rovněž je nereálné očekávat, že nemovitost bude nepřetržitě pronajata, protože nájemníci přicházejí a zase odcházejí. Výnos se v současnosti pohybuje od několika málo procent u dlouhodobých pronájmů pražských bytů až k hodnotám na dohled deseti procent v rizikových lokalitách. Většina privátních investorů ovšem spekuluje s nárůstem ceny nemovitosti a tady přichází ke slovu finanční páka.

Pokud je kupní cena 100, já investuji 25 a na zbylých 75 si půjčím, tak při prodeji za 125 jsem zdvojnásobil svou investici. Na druhou stranu činí použití páky z nemovitostí rizikovou záležitost: Při poklesu ceny o 25 % jsem přišel o celou investici.

To asi neodradí někoho, kdo věří v přibližování českých cen k těm západoevropským: vídeňské byty se prodávají za 8-10 tis EUR za m2, kanceláře za dvojnásobek pražských cen (8 vs. 4 tis za m2), kanceláře v Římě za 9 tis a v Amsterdamu za 12 tis. Zatímco investice do bytů nebo bytových domů lze realizovat individuálně, tak investovat do nákupních center, kancelářských prostor nebo průmyslových nemovitostí může běžný investor jen prostřednictvím nemovitostních fondů. Ještě komplikovanější je investovat do development nemovitostí. Lze očekávat vyšší výnos, ale také podstatně vyšší riziko. Získání územního rozhodnutí se může, ale nemusí povést, nákladový rozpočet vypadá splnitelný jen dokud nezačnou chodit faktury a sliby realitek o výši nájmu nebo prodejních cenách mohou narazit na realitu trhu. Dostupné fondy nemovitostního developmentu lze spočítat na prstech jedné ruky, lze koinvestovat přímo s některými developery.

Autor Lubor Žalman

Následující díl seriálu:

Předchozí díl seriálu si můžete přečíst zde:

Dluhopisy aneb jakou cenu má dluh emitenta

Dluhopis je závazek, jak už naznačuje anglický výraz pro dluhopis (bond). Je to vlastně kontrakt mezi emitentem dluhopisu, tj. dlužníkem, a těmi, kdo si kupují jím vydané dluhopisy, tj. investory.

Každá emise dluhopisu má své emisní podmínky, což je klíčový dokument, který specifikuje tento kontrakt. Dlužná částka, tj. jistina se splácí v poslední den existence dluhopisu. Pravidelně (ročně, čtvrtletně atd.) se většinou vyplácí úrok, tj. kupon dluhopisu. Ten ale může být někdy nulový. Pak se jedná o tzv. zero coupon bond. Další specialitou jsou dluhopisy bez splatnosti, které dlužnou částku nikdy nesplatí, ale donekonečna vyplácejí kupon. Poučený dluhopisový investor ovšem hodnotí dluhopis podle výnosu do splatnosti, a ne podle kuponu. Kupuje-li totiž dluhopis za cenu vyšší, než 100% nominální hodnoty dluhopisu (tzv. nad par), je výnos do splatnosti nižší než kupon. Při koupi pod par je zase výnos do splatnosti vyšší než kupon.

Dluhopisy lze koupit dvěma způsoby. Jednak když “vznikají” v rámci jejich úpisu. Skončí-li upisovací období, je už možné dluhopis koupit pouze na tzv. sekundárním trhu od někoho, kdo jej nabyl v rámci primárního úpisu. Zajímavou alternativou je také investovat do dluhopisových fondů, které dokáží vyhodnocovat a rozložit riziko lépe než individuální investor, ale nechají si za to samozřejmě platit.

Pravděpodobnost, že dluhopis bude splacen, hodnotí tzv. rating dluhopisu, kde stupeň AAA je nejvyšší možná známka, vyhrazená jen několika málo státům světa. U zahraničních emisí je rating pravidlem, ale na českém trhu je to výjimečná záležitost. O to těžší je pak posouzení rizika nesplacení.

O dluhopisech se traduje, že jsou bezpečnější než akcie. Pravda je ovšem jen to, že dluhopisy jsou bezpečnější než akcie stejné firmy (stejného emitenta). Investice do dluhopisů české firmy Zoot, která málem zbankrotovala, jistě nebyly bezpečnější než akcie ČEZ. Z některých nabídek dluhopisů na českém internetu ovšem vstávají vlasy hrůzou na hlavě. Nedávný příklad: firma se popisuje jako technologická. Podíváme-li se do obchodního rejstříku na tržby, tak rok od roku klesají. Zisk také, v posledním roce ztráta. Jednatel podle jména z východu. Mateřská firma bez tržeb, ve ztrátě. Majitel z ještě vzdálenějšího východu. Co emisní podmínky? Žádné zajištění, žádné záruky, žádná ochrana investora. Kupon je ale samozřejmě vysoký. Opravdu na to někdo naletí? Asi ano – autor nedávno slyšel jednoho renomovaného poradce povzdechnout si, že malý český investor považuje libovolný dluhopis jen za převlečený spořící účet v bance. To je ovšem hluboký omyl.

Obecně v ČR panuje nešvar financovat začínající firmy nebo rizikové nemovitostní projekty vydáním dluhopisů. Když se to povede, váš zisk je omezen výší kuponu dluhopisu, což bývají jednotky procent ročně. Ale když firma zkrachuje, přicházíte o všechno. To se dá tolerovat, když kupujete dluhopisy firem jako je O2, protože tam je riziko krachu minimální. Ale kupovat dluhopisy začínajících firem, kde je riziko neúspěchu vysoké, je prostě iracionální. Investovat do mladých firem a rizikových podniků má smysl jen tehdy, když máte podíl na zisku. Jednou z možností je nákup akcií. Pořád sice můžete přijít o všechno, když se to nepovede, ale když ano, tak můžete vydělat i několikanásobek. A to už je férová kompenzace za podstupované riziko.

Dá se očekávat, že české dluhopisové fondy budou čím dál více filtrovat kvalitní dluhopisy od těch ostatních s tím, jak roste obliba těchto fondů. Tím se bude český dluhopisový trh dále kultivovat. Dalším zajímavým vývojem by bylo větší zapojení penzijních fondů a pojišťoven do domácího dluhopisového trhu.

Autor  Mark RobinsonLubor Žalman

Dálší díl seriálu:

Akcie – sázka na firemní růst

Kdo si koupí akcie, stává se spolumajitelem kusu firmy. Má tedy podíl na hodnotě firmy a prostřednictvím dividend i na jejím zisku.

Základní dva druhy akcií jsou jednak privátní (např. Agrofert a.s.) a pak veřejně obchodované na nějaké burze (např. ČEZ nebo Apple). Publicitu přitahují právě akcie firem obchodovaných na burzách. Jejich analýzy zajímají velký počet investorů, kteří si dělají názor na budoucí vývoj ceny akcií dané firmy na základě informací, které veřejně obchodovaná firma (na rozdíl od privátně vlastněné firmy) povinně zveřejňuje. Stejné informace ovšem mohou vést k opačným názorům, a tak někdo chce prodávat, jiný nakupovat, a vytvoří se cena. Když ji vynásobíme počtem akcií, dostaneme tzv. tržní kapitalizaci. Tu zase vydělíme ziskem firmy a dostaneme P/E (price to earnings), nejznámější akciový ukazatel. Čím nižší, tím se zdá daná akcie levnější. Není bez zajímavosti, že české akcie mají v průměru podstatně nižší P/E než ty americké. Další základní ukazatel je ROE (return on equity) – zisk se vydělí vlastním jměním. Tady naopak čím je vyšší, tím lépe. Investor může na akciích profitovat dvěma způsoby: nárůstem ceny a dividendami. Oba dva druhy zisku však podléhají zdanění, ovšem v každé zemi je to jinak. Zisk českého investora z titulu nárůstu ceny akcie se nedaní, pokud ji držel alespoň tři roky a jde o fyzickou osobu. Jsou tři základní způsoby jak investovat do akcií. Když chci sám hádat, která akcie posílí a které oslabí, tak si nakoupím přímo jednotlivé akciové tituly. Chci-li toto hádání nechat na někom jiném, koupím si podíl v aktivně spravovaném akciovém fondu. Věřím-li statistikám, které říkají, že hádání nepřináší výsledky, koupím si „průměr trhu“ prostřednictvím akciových ETF (Exchange Traded Funds) fondů. Mít přitom štěstí, se ovšem hodí vždycky.

 

Další díl seriálu si můžete přečíst zde na našem blogu:

Alokace aktiv je narýsování investičního hřiště

Poté, co si sepíšete svůj majetek s výjimkou nemovitostí k vlastnímu bydlení, je dalším krokem investičního procesu alokace aktiv.

Tím se myslí naplánování rozložení majetku mezi jednotlivé druhy investic podle typů cenných papírů, průmyslových odvětví nebo zeměpisných oblastí. Zároveň dobrá alokace zohledňuje vaši ochotu riskovat i dobu, po kterou můžete investované peníze postrádat. Základní stavební bloky jsou akcie obchodované na burze, dluhopisy, hotovost, nemovitosti, komodity (ropa), cenné kovy (zlato) a neveřejné akcie či fondy. Tyto kategorie se dále dělí, například: růstové akcie, dluhopisy rozvíjejících se zemí, americké dividendové akcie. Každá z těchto kategorií se chová jinak. Má vyšší či nižší očekávaný výnos, ale také jiné riziko. Některé přinášejí pravidelný výnos, jiné až při prodeji. Některé jsou obratem zpeněžitelné, jiné až po mnoha letech. Podstatné je, že pro každého investora se dá nalézt takový mix těchto stavebních bloků, který při míře rizika, kterou si zvolil, maximalizuje výnos takto sestaveného portfolia investic. Je to však dynamická záležitost – investice, které narostly je potřeba částečně prodat a jiné zase dokoupit. Zkušený investiční manažer bere kromě vývoje cen v úvahu i jak moc se ceny jednotlivých tříd aktiv pohybují společně (korelace) a jak snadno jsou prodejné (likvidita).  Výsledkem alokace aktiv je proto diversifikované portfolio, tedy rozložené do více druhů investic.

Mark Robinson, EnCor Wealth management

Více k tématu alokace aktiv si můžete přečíst v našem článku:

 

Další díl seriálu si můžete přečíst zde na našem blogu:

Mapování majetku

Doby, kdy vklady v bankách vynášely víc než inflace, jsou dávno pryč, a tak stále víc lidí vybírá své vklady a investuje. Jak se ale nespálit?

Prvním krokem by mělo být zmapování současného majetku. Obvykle za investici nepovažujeme nemovitosti, které používáme k bydlení, a věci denní potřeby. Odpovídá ale rozložení vašeho majetku tomu, jak byste měli investovat? Ideální rozložení majetku mezi jednotlivé druhy investic má být tím konzervativnější, čím méně jste otevřeni riziku, a čím dříve budete investované peníze zase potřebovat.

 

Zvažte konzultaci s profesionálem. Ale pozor, většina poradců jsou pouze prodavači předražených fondů a rizikových dluhopisů. Poznáte je lehce – nechtějí od vás za svou práci platit. Pak porovnejte toto ideální rozložení investic se současným stavem. Pravděpodobně budete mít v některých třídách investic víc peněz, než je zdrávo, a jinde zase málo nebo vůbec. Některé investice tedy prodáte a jiné nakoupíte.

 

Ale pozor na poplatky! Žijeme v době nízkých výnosů, takže odevzdat bance, brokerovi či poradci jedno procento ročně může oddálit váš odchod do důchodu o několik let. Konzultujete-li s profesionálem, měl by umět investiční náklady uhlídat.

 

Posledním krokem investičního procesu je vytvoření přehledu rozložení celého majetku v bankách, fondech, nemovitostech a cenných papírech, abyste mohli pravidelně sledovat, jak se vyvíjí jeho hodnota.

 

Jednotlivým tématům se budeme věnovat v E15 každý týden. Čekají nás témata jako alokace aktiv, akcie, dluhopisy, fondy či alternativní investice a komodity.

Seriál můžete sledovat i zde na našem EWM blogu.

První díl seriálu si můžete přečíst zde:

Autor článku : Lubor Žalman

Aktivní nebo pasivní investování? To nejlepší z obou

Už několik let se srovnávají výhody a nevýhody investic do aktivně spravovaných fondů oproti pasivním investicím, jako jsou ETF a indexové fondy.

V EnCor Wealth Management zastáváme názor, že nejlepší je od každého trochu.

Vidíme výhody pasivních investic ve většině tříd aktiv, ale ne ve všech. Mnohem nižší náklady (velké téma pro české investory!) a v důsledku pak vyšší zhodnocení investic v pasivních fondech je prostě fakt. Ale u tříd aktiv, která jsou méně likvidní, obtížně analyzovatelná, malá nebo prostě pro ně vhodné ETF neexistuje, je aktivní správa investic pořád ještě lepším nebo jediným možným řešením.

Nejprve si řekněme, co se skrývá pod pojmy aktivní a pasivní investování?

Jak se můžete dočíst i v našem slovníčku pojmů (www.encorwealth.com/glossary/active-management/)tak aktivní správou se rozumí investiční přístup, při kterém se správce fondu snaží hledat a kupovat akcie nebo dluhopisy, které jsou podhodnocené a jejichž cena bude posilovat. Smyslem je přinést investorům lepší výnos, než je průměrný výnos trhu. Naopak pasivní investování na tuto snahu rezignuje a pouze replikuje pasivní výnos trhu.

Následně logicky vyvstane otázka, proč vůbec vzniklo pasivní investování?

Před 25 lety byly všechny akciové a dluhopisové fondy aktivně spravovány. Ke sklonku devadesátých let se začaly objevovat statistiky, které ukazovaly, že spoustě správcům fondů se nedaří selektivní výběr akcií a jejich fondy vynášejí méně než akciové indexy, tj. méně než průměr trhu. Ale přesto strhávali investorům do svých fondů za svou práci vysoké poplatky. Začalo se ukazovat, že sázka na experty se nemusí vždy vyplatit. Finanční průmysl zareagoval tvorbou fondů, které neměly ambice vybírat vítězné akcie, ale jen replikoval s co největší přesností indexy akciových trhů. Jelikož takový fond nemusí platit tým expertů, kteří analyzují akcie, jsou jeho poplatky zlomkem těch, které si účtují aktivně spravované fondy. Z pasivních produktů, jako jsou indexové fondy a ETF (Exchange traded funds), vzniklo nové obrovské odvětví finančního průmyslu. Tím ale bylo možné začít férově srovnávat výnosy aktivních a pasivních fondů, což přineslo nezpochybnitelné důkazy o výhodách pasivního investování.

Nakonec je potřeba se podívat na to, proč se v poslední době znovu rozhořela debata na toto téma.

Vyvolává ji obrovský úspěch pasivních produktů. Podle xtf.com vzniklo v USA více pasivních fondů, než bylo firem, které vstoupily na burzu. Deset největších firem z nejpoužívanějšího burzovního indexu US S&P 500 Index bylo z 6,8 procent vlastněno ETF fondy. A tento podíl vlastnictví pasivních fondů ve firmách nejenže narůstá, ale je tím větší, čím jsou ty firmy menší. Dobře je to vidět na širším indexu US Russell 2000. Spodních 25 % firem tohoto indexu podle velikosti, je vlastněno ETF fondy z 23 %. Tato narůstající koncentrace vlastnictví prostřednictvím pasivních fondů přitáhla pozornost, m.j. Michaela Burry, investora, který vydělal na krachu amerických sub-prime hypoték a hlavního hrdiny filmu Sázka na nejistotu (Big Short). Burry vidí paralelu mezi nynějším masivním přílivem peněz do pasivních fondů, jejichž ceny se odvíjejí od akciových indexů, a přílivem peněz do CDOs, jejichž ceny se v letech 2006-08 odvíjely od kvality sub-prime hypoték. Burry si myslí, že se tvoří nová bublina, podobná CDO bublině, která praskla v roce 2008. Burry se ptá, co se stane, kdyby chtěli investoři do ETF prodat svoje akcie všichni najednou. Je tady potenciální bublina nebo ne?

 

Má Burry pravdu? Podle nových zpráv z Bloombergu z 11. září 2019, finanční společnost Morningstar odhaduje, že na konci srpna 2019 bylo poprvé v historii v amerických pasivně řízených akciových fondech víc peněz než v těch aktivně spravovaných. Souhlasíme s Burrym, že u malých, málo likvidních akcií opravdu vzniká nebezpečí způsobené příliš koncentrovanou vlastnickou strukturou.

Nicméně pro investice do likvidních akcií na rozvinutých trzích se pasivní fondy pro českého investora jeví jako lepší řešení. Roční poplatky pasivních fondů se totiž pohybují v rozmezí 0,1 %-0,4 %, zatímco u aktivně spravovaných je to 1 %-2 %, u některých domácích správců i více. Výnosy jsou přitom předvídatelnější. Studie, kterou provedla v roce 2010 Fama & French ukázala, že pokud mají některé aktivně spravované fondy vyšší výnos po očištění o poplatky, tak se jedná o náhodu. V pasivních fondech se vám také nemůže stát, že se správce fondu rozhodne realizovat nějakou příliš odvážnou investiční strategii. Žádný tam totiž není, a tak kontrolu máte vy.

Ale nezapomínejme na riziko koncentrace vlastnictví pasivních fondů. V některých druzích investic, jako jsou akcie malých firem, rizikovější dluhopisy, rozvíjející se trhy může analýza jednotlivých titulů a aktivní správa pořád přinášet ovoce. Nejlépe je tedy zkombinovat oba přístupy.

 

Autor: Mark Robinson

 

EnCor Navigátor: Alokace portfolia pro 3. čtvrtletí 2019

V nové sérii příspěvků EnCor Navigátor se s vámi každé čtvrtletí podělíme o názor na rozložení investičního portfolia s pomocí našeho investičního modelu vyvinutého Markem Robinsonem, hlavním asset manažerem.

 

Pro aktuální čtvrtletí model doporučuje velmi opatrnou alokaci jak do českých, tak zahraničních akcií a také mírně podprůměrnou váhu dluhopisů.  Proti tomu navyšuje podíl ve zlatě a v nástrojích peněžního trhu.

 

Alokace vyváženého, středně rizikového portfolia pro 3. čtvrtletí 2019*

* Doporučené váhy k 31.7.2019. Nulová alokace do globálních korporátních dluhopisů a evropských akcií.

Zdroj: Investiční model EnCor Wealth Management pro alokaci aktiv.

 

Oproti předchozím měsícům se zvýšila doporučená alokace do peněz a zlata. Náš model na základě vývoje řady vybraných ekonomických indikátorů stanovuje doporučené alokace pro jednotlivé třídy aktiv. V případě vyváženého, středně rizikového portfolia považuje za benchmark neutrální rozložení 50 % v akciích a 50 % v dluhopisech. Souhrnný podíl veřejně obchodovaných českých a mezinárodních akcií se snížil na 17 % a podíl amerických státních a kvalitních českých dluhopisů na 33 %. Momentálně z modelu vyplývá nulová alokace do globálních korporátních dluhopisů a evropských akcií. Současně se drží stabilní pozice v nemovitostech a v alternativních investicích (jako např. fondy private equity).

Model začal doporučovat opatrnější alokaci již od poloviny roku 2018, s postupným navyšováním podílu v penězích a ve zlatě. Proč váhy těchto tříd ještě dál narostly? Když se podíváme do střev našeho modelu, vidíme, že signály indikátorů ukazujících na ekonomické zpomalení se mísí se signály naznačující nižší inflaci a určitou nejistotu ve vývoji světové ekonomiky (například z důvodu geopolitických rizik nebo globální úrovně dluhu).

Stejné signály mají k dispozici i centrální banky a nutí je k úvahám o monetárním uvolňování prostřednictvím snižování úrokových sazeb. Přestože úrokové sazby jsou již teď všeobecně nízko, zdá se, že finanční trhy věří, že s velkou pravděpodobností dojde na další “kvantitativní uvolňování”, nebo jednoduše řečeno “tisk peněz” centrálními bankami. Jedná se určitě to pravděpodobný scénář v Eurozóně, kde je klíčová sazba ECB již nyní na -0,4 %. Toto číslo konkrétně znamená, banky platí ECB ročně 0,4 % za to, že drží jejich peníze v bezpečí. Nikoliv naopak.

Tento tlak na “držení peněz v bezpečí” vytlačil ceny dluhopisů nahoru a vedl k propadu jejich výnosů. Situace na trzích je taková, že celkový objem dluhopisů s negativním výnosem překračuje v současnosti 16 bilionů USD. Odhaduje se, že záporný výnos má nyní 27 % veškerých veřejně obchodovaných kvalitních dluhopisů (tj. dluhopisů s “investičním ratingem”) a 10 % veškerých korporátních dluhopisů na světových trzích. Jsme v situaci, kdy investoři aktuálně platí švýcarské vládě zapůjčení svých peněz 1,06 % ročně a německé vládě 0,69 % ročně.

 

Cena zlata vs výnos 10 – letých německých státních dluhopisů

Source: investing.com, EnCor Wealth Management

 

V tuto chvíli tedy investoři do dluhopisů ve stále větší míře platí úrok těm, kdo si od nich půjčují, namísto aby od nich úrok dostávali. V takové situaci alokace do nemovitostí (s výnosem ve výši nájmu, případně nulovým výnosem, pokud v nich sami bydlíte), do peněz (s nízkým výnosem v závislosti o jaký instrument se jedná) a do zlata (bez výnosu) dávají velký smysl. A cena zlata na to nedávným růstem také již patřičně reagovala.

Naše alokace pro 3. čtvrtletí 2019 tedy chrání investory před obavami z recese, která by měla výrazný dopad na ceny akcií, za druhé před případnou změnou nálady na trhu dluhopisů, které by utrpěly ztráty, pokud by výnosy náhle vzrostly, a za třetí se vyhýbá placení úroků emitentům dluhopisů, ať už je jím kdokoliv.

Důležité upozornění: Informace v tomto článku nejsou míněny jako investiční doporučení k nákupu či prodeji konkrétních cenných papírů. Pro případnou konzultaci nás kontaktujte na emailu welcome@encorwealth.com.

 

 

Důležité upozornění: Informace v tomto článku nejsou míněny jako investiční doporučení k nákupu či prodeji konkrétních cenných papírů. Pro případnou konzultaci nás kontaktujte na emailu welcome@encorwealth.com.

 

Česká dividendová sezona – jak bohatá je sklizeň?

Na českém akciovém trhu je jaro obdobím dividend. Firmy obchodované na burze oznamují od půlky dubna do června, jakou vyplatí dividendu. Kromě ČEZu a O2 je i vyplatily.

Dividendy jsou pro české akcie a jejich vlastníky důležitější, než na jiných evropských či rozvíjejících se trzích. Firmy na pražské burze mají totiž už dlouhá léta ve zvyku vyplácet na dividendách podstatnou část zisku předešlého roku. Když vezmeme devět největších firem, obchodovaných v Praze, tj. 96% tržní kapitalizace, tak jejich průměrná výše dividend je 5,2 % z jejich aktuální tržní ceny. To dává představu o výnosu, který může investor mít, pouze na dividendách, aniž bychom uvažovali vývoj cen samotných akcií.

Pouze jedna z těchto firem, CETV, v současnosti dividendy nevyplácí. Všechny ostatní ano, a to v rozpětí od 3,4 % v případě Avast až po 11,5 % u Philip Morris. Průměr je tedy 5,2 %. Atraktivita těchto výnosů vynikne, když je porovnáme s výnosem českých státních dluhopisů (kolem 2 %) nebo dokonce s vklady v bankách (kolem 0,5-1 %).

Jaké je ale riziko?Po tučné úrodě může někdy přijít půst nebo dokonce hladomor. Nikde není zaručeno, že tyto firmy vyplatí stejně vysoké dividend i příští rok. Na rozdíl od dluhopisů neexistuje závazek firem držet výši dividend na nějaké předepsané výši. Je to čistě na uvážení jejich akcionářů. Odhady ovšem existují. Akcioví analytici a ekonomická media sledují dění ve firmách a snaží se předvídat výši budoucích zisků i dividend. Souhrn těchto názorů pak ovlivňuje i cenu těchto akcií.

Ale ceny akcií jsou ovlivněny nejen výši zisku a dividend firem, ale i děním okolo. Jelikož akcie musím vlastnit, abych měl nárok na dividend, je riziko jejich pohybu nahoru a dolu cenou, kterou za nárok na dividend platím. Dobrým příkladem tohoto “dodatečného” rizika je nedávné oznámení Andreje Babiše o záměru ponechat část dividend českých bank v blíže nespecifikovaném fondu. Ceny akcií Erste, Monety a Komerční banky okamžitě oslabily. Na takovém poklesu někdy může investor prodělat víc, než dostane na dividendách.

Je nejlepší nakupovat v létě?V minulosti byla většina firem na pražské burze spolehlivými a pravidelnými plátci dividend. Zároveň jsou to firmy se solidní výkoností, pokud je srovnáme s některými akciemi na burzách jiných zemí. Když firma vyplatí dividend, její akcie se druhý den obchoduje snížená o stejnou částku. Pokud věříte, že firma vyplatí podobnou dividend i příští rok, tak je to pro vás ten správný okamžik k nákupu.

Zdroj: BCPP, webové stránky společností, výpočty EnCor Wealth Management

Dochází lokomotivě dech?

Kdo je “evropský pacient”?

Podle článku zveřejněném na Bloombergu* poroste v roce 2019 nejpomaleji italské hospodářství, což není nic překvapivého. Ale Německo je hned druhé odzadu. Evropská lokomotiva a tahoun hospodářského růstu ČR i celé střední Evropy odhaduje svůj vlastní růst na pohých půl procenta. Ministr hospodářství Peter Altmaier to zdůvodňuje celosvětovým zpomalením, celními válkami a Brexitem.

Tato předpověď nás nepřekvapuje. Už nějakou dobu zastáváme názor, že světová ekonomika zpomaluje. Mezinárodní měnový fond se v současnosti obává, že obchodní výměna mezi většinou států slábne a to navíc najednou, ne jen mezi některými. Polovina výkonu německého hospodářství je závislá na exportu, takže toto oslabení pro něj bude značná zátěž. Už teď se totiž potýká s jasnými známkami slabší poptávky po svém zboží v Číně a jí podobných zemích. Čína – tato druhá největší ekonomika světa – ohlásila totiž v březnu pokles dovozu o 7 %. Doma si Německo vede lépe, zejména v oblasti zboží a služeb, které v roce 2018 pomohly k růstu HDP o 1,4 %. Ale třeba prodeje aut poklesly v Německu i v zahraničí díky dohadům o budoucnost naftových motorů. A německé investice v minulých čtvrtletích oslabily také.

Co to znamená pro ČR? Zákonitě to na nás bude mít vliv. 31 % českého vývozu směřovalo v roce 2017 našemu západnímu sousedovi. Tento vývoz dokonce tvořil 24 % českého HDP. Jelikož čtvrtina vývozu do Německa se týká automobilového průmyslu, 6 % našeho HDP je tvořeno přesunem vyrobených aut a jejich částí přes hranici s Německem. To jen ilustruje, jak otevřenou ekonomikou v Čechách jsme. Při oslabení celosvětového obchodu tak musíme zákonitě počítat s nižším růstem doma. Zpomalení domácího růstu pak nepochybně zpomalí růst inflace a korunových úrokových sazeb, které jsou už nějaký čas na vzestupu.

Optimisté mezi ekonomy (a i sama německá vláda) vidí možnost oživení v druhé polovině roku a nadále v roce 2020. To má být způsobeno zeslabením efektů Brexitu a oživením ekonomického vývoje na celém světě. Oslabení eura oproti dolaru, jenu a ostatním asijským měnám má dále krátko- i dlouhodobě podpořit konkurenceschopnost Německa. Ti z vás, kdo nevěří v další zpomalování hospodářského růstu v ČR by měli doufat, že tito optimisti budou mít pravdu. Zatím totiž neukazují tzv. leading indicators, které v EnCor sledujeme a používáme v našich modelech, nic, co by ukazovalo na oživení v následujících čtvrtletích. Navíc rizika, způsobená Brexitem také jen tak nezmizí. To nás vede k názoru, že pokud euro rychle a prudce neoslabí, růst českého HDP zpomalí v roce 2019 na hodnotu okolo 2%.

* Zdroj: Bloomberg: German Economy Heads for Worst Growth in Six Years

Měla by být inflace pro Českou národní banku znepokojením?

Březnový meziroční růst spotřebitelských cen o 3,0% je nejvyšší od roku 2012.

Česká národní banka se po sedmi po sobě jdoucích navyšování úrokových sazeb, vždy o 0,25% až na úroveň 1,75%, koncem prosince rozhodla tento růst zastavit. Nebylo to ale příliš brzy? Jsme i nadále přesvědčeni, že ČNB chce dosáhnout „pozitivních reálných úrokových sazeb“, tedy vyšších, než je inflace. S CPI na úrovni 3,0% je o 1,25% pod touto hodnotou. Inflační tlaky stále přetrvávají: Průměrná mzda v ČR vzrostla ve čtvrtém kvartálu 2018 meziročně téměř o 7%, přičemž v roce 2020 se očekává zvýšení minimální mzdy o dalších 12%. Náklady na bydlení rostou, nezaměstnanost je stále na nejnižší úrovni. Navzdory zpomalující se německé a globální ekonomice stále vidíme v následujících měsících prostor pro další navyšování sazeb.

 

Vývoj inflace a úrokových sazeb v ČR

Vývoj inflace a úrokových sazeb

Go to Top